重生80之先赚一个亿完本[耽美重生]—— BY:闪灵

作者:闪灵  录入:11-10

这时候商业小区尚且不多,绝大多数人家依旧住在单位分配的家属楼里,邻里之间也多是同单位的同事熟人,像他们看的这里,已经是少有的比较成熟的黄金小区。
位置恰好处在和封家一条直线上,距离继光高中也近,沿街的商铺和店面已经初成气候,环境也极好,四周没有后世那种摩天的高楼,在遍地的三层楼房为主的住宅里,这个新开发的小区,都是五层和六层的多层建筑,显得格外气派。
刘琴花一家四口人,看中的是一套九十平米的三室一厅,刘东风和妹妹都大了,必须各自一间房间,而她帮邱明泉找的一套房子,正好是一百平米,就和她家在隔壁。
这个小区的房子至今没有卖光,毕竟很多人现在心里还肖想着熬资历,在单位无偿分到一套永久的住房,对于这种高价出售的商品房总觉得根本不认同。
均价两千元左右,这已经是市区里相当不错的好房子的价格,邱明泉这套房子标价20万整,隔壁刘琴花家看中的那套18万多。
邱明泉一踏进那套一百平米的房子,就非常满意。上辈子,他一生都在颠沛流离中度过,从没有过什么属于自己的好房子,至于两位老人,也几乎一直住在蜗居中。
考虑到两位老人年纪大了,刘琴花没敢买高,挑选的是二楼的房子,避免了一楼的湿气。
而眼前的这一套,刘琴花深知老人不懂装修,邱明泉学业吃紧也没时间,特意帮他找了这套自带装修的样板间,虽然没有后世那些时髦的吊顶、飘窗和电视墙这些元素,可已经配好了崭新的墙面、窗帘、卫浴,由于是样板间,各个房间里全都配置了质量相当好的家具。
等到售楼处的副经理亲自来谈时,由于听说邱明泉打算现款全部付清,又欣喜地表示可以给打一个折扣。
结果,最终在刘琴花的一再软磨硬砍下,两套房子一起现场签订了成交书,分别以十八万元和十六万整成交。
“勉强也够住,两年后股市暴涨了,我们再换豪宅吧。”封大总裁显然也勉强接受了这首次置业,挑剔地叫邱明泉到处看了看家具,“嗯,还行,都是真材实料的实木。”
家具材质水曲柳为主,甚至有几件小件家具用的是高档的柚木和鸡翅木,虽然没法和高档硬木红木比,可是放在普通家庭也是足够用多年。
“过两年,再买房子的时候,就可以配全套的红木家具了,毕竟这时候还没炒起来。”封大总裁开始谋划下一次买房,而邱明泉已经和刘琴花一起,快速地办好了手续。
“今晚我们会录入,明天这个时候来,两位就可以直接拿钥匙了。恭喜恭喜!”售楼经理也十分兴奋,这年头,商品房并不是什么受人欢迎的东西,甚至有大学经济学教授专门撰文抨击过这种“带着血淋淋高价”的资本主义商品,建议住建部收回这种尝试,重新用分配制度来解决住房问题。
不过,时代毕竟是在进步的。
这一年来,似乎愿意来询问的人,也渐渐多了起来,不过今天这样,一来就是两位客户,一下手就是签约全款,这依旧是少有的事。
“对了,王经理,这条街上的店面商铺,您有没有什么资讯,我们也有意出手购买,您给介绍一下呗?”邱明泉笑眯眯地问。
王经理异常惊喜地道:“怎么,两位还有意思买店面?有啊有啊!这小区附近的门面房本就是我们一起开发的,什么都好说。”
因为这附近的商品房不好销,入住率低,导致同样的街道店面,比别处便宜了不少,尚且有好些闲置,有的租出去了,租金也不算高。
有人愿意一把买下,也是他们求之不得的事。
“赶紧买下,贷款,不要现金!”封睿急促地道,他也没想到这里的商业门面居然还有剩余,本想租一个就好,可是既然能买,何乐而不为?
“好,麻烦你这就带我们去看看。我们考察一下地段和设施。”邱明泉不动声色。
刘琴花也早就和邱明泉商量过,沿街店面是一定要买的,毕竟她是要靠理发店做小生意,最好的选择就是在附近物色合适的商铺。
每年付租金她当然考虑过,这也是比较能支付得起的方式,可是却被邱明泉坚决劝住了。
一定要自己买!
90年代初,紧接着就是几年极其厉害的通胀,物价、工资、房价都在以惊人的速度跃升,就连年存款利息都高达18%,这个时候,抱着仅剩的现金,简直是最糟糕的选择。
尽一切力量,购买即将进入黄金期的商铺投资,特别是刘家这样本就有需求的人,这才是最优选择,错过这次机会,就只有等着商铺店面的价格火箭蹿升了!
两个人跟着王经理到了小区外面的沿街店铺一看,心里对大小、设施配套都十分满意。
地理位置是极好的,正对着刚做好绿化的街道,水电都已经到位,甚至按照不同的用途划分出了几种不同的商铺,有的适合做餐馆,预设了后厨的水电和煤气罐;有的适合做商铺,面积方正;有的适合做些书报亭、小卖部之类的小生意,均匀地分割成相邻的一些小间,大多数十来平米。
邱明泉和刘琴花沿着街面一走,心里就大致有了数,封大总裁更是头头是道地开始分析,事无巨细。
“第一,这里本就是市区,以后更是黄金地段;第二,小区是刚开发的,商铺配套做得很好;第三,现在买的人少,售价还可以压。”
封睿简直不能再满意,重生回去,虽然对于这时的物价早已习惯,可是亲眼看到售价几千元一平米的东申市中心的商铺,依旧有种商人天生的狂喜。
刘琴花四处望望,首先试探着质疑:“王经理,这小区入住的人这么少……商铺好像都没有人装修,我们要是买了,哪有生意呢?”
这句话正中软肋,王经理尴尬地笑笑:“两位都是明白人,咱们就打开天窗说亮话吧。”
他指了指整齐明亮的商铺:“您二位是有钱人,自然懂得为什么卖得暂时不好——还是穷人多,都等着分房子呢不是?”
邱明泉微微一笑:“是啊,货币分房依然不被接受,你们建这个,这么昂贵,的确不好卖。”
他意味深长地看着王经理:“没人入住,商铺客流量小,我们买了,连租都租不出去。”
王经理搓搓手:“所以才会这么便宜嘛。要是那些国营老厂家属区附近的商铺,那可就不是这个价了。”
邱明泉这一说,刘琴花真的更忐忑起来,悄悄拉了一下邱明泉:“明泉,无论做啥,都不能没客流啊!”
朴素的多年生意经告诉她,宁可买个贵的、小的,也不能买便宜的却人流稀少的。
没生意才是最可怕的!
邱明泉安抚地冲她笑笑:“刘婶,我们慢慢看,不急。”
他们不急,王经理可急。
这样豪爽的富裕人家,一下子现款买商品房两套,要是再能敲定两套店面,他这个月的提成可就抵得上年终奖了!
“哎哎,两位老板,价格好说。”他咬咬牙,“不瞒您说,两位是有眼光的,难道看不出来,东申市的富人可是会越来越多的,这种高端住宅,绝对是以后的主流!”
他们房产公司的老总已经用这一套说法给他们洗脑了两年多了,至今也没见这商品房小区有什么起色,反正这些话说了无数遍,能忽悠一个是一个。
“六千元一平,绝不能再低了,这是我们老21" 重生80之先赚一个亿0 ">首页                  23 页, 总给的最低价。”他狠狠心,真的直接抛出了公司的底线,“要是两位能今天定下来,那就……”
封大总裁可不信他什么最低价的鬼话,面对这种谈判,自然毫不客气地占据了主导地位,斩钉截铁地开口。
“第一,我们要买就买大的,不想买鸡零狗碎的小面积。”他随手指了指眼前一两百平米的商铺,“这种还凑合;第二,我们两家都买,这就是两大间商铺,你们老板肯定也很高兴看到你今天敲定四套房源。”
他嫌弃地看看空落落、没有什么行人的街道:“我们也就是买着放着,看看以后能不能人多点。可这头几年没客流,肯定血本无归。在价格上,你们怎么也得考虑一下这个因素吧?”
王经理望着这眼前气势十足的少年,心里越来越惊讶:这种富豪家庭出来的孩子,和人谈几十万的巨款,居然眼睛都不眨一下的!
这口吻、这气势,和他接触过的最厉害的客户也不遑多让啊!
第46章 两家生意
可是显然, 这孩子才是真正能做主的, 他身边那个女人, 说什么、做什么,甚至都要一再征询他的意见。
看明白这点, 王经理更加恭敬:“是是,您说得对。可同地段的商铺可没有这个低价的,一旦富人买房越来越多, 这周围……”
话没说完,对面的少年已经不容质疑地打断了他,口气淡定而不耐:“5600一平, 你请示一下,不行的话, 我们就去别处看看。”
王经理心思急转, 六千元一平的确是公司给的最低价, 可是他知道,真要是去汇报请示这两桩大生意, 肯定还能再略略下浮。
“行!”他咬咬牙, “您二位先说一下,想要哪间?多大面积?”
邱明泉淡淡地指着面前一间堪比仓库的最大商铺:“这个大概两百平米吧, 我要这个。”
再随手指了指隔了几十米的另外一种户型:“刘婶, 您家的生意, 一百多平米够不够?”
刘琴花吓了一跳:她以前就在大杂院的屋檐下搭了个理发摊,雨雪天还得移到家里的客厅,她琢磨着, 刚刚看到的那种十几平米的小店面就是极好的,狠狠心也能借钱买得起。
邱明泉这娃,一张口就是一百多平米?!
卖了她,她家也买不起的啊!
邱明泉及时用眼神制止了她,示意王经理:“你去请示吧。”
王经理点点头,赶紧跑了出去,到小区门口的售楼处去找固定电话。
邱明泉见身边没人,郑重地对着刘琴花道:“刘婶,您信我,这里的商铺值得买。那位经理说得对,富人犹如雨后春笋,会越来越多,这种高档小区,将来周边的店面一定稳赚不赔。”
何止稳赚不赔,对于普通老百姓来说,这时候坐上这班船,简直就是少奋斗二十年的节奏,比买住宅还要暴利!
邱明泉也想过悄悄带着刘琴花一家买股票,可是却被封睿苦口婆心地制止了。
重生的秘密太过惊世骇俗,就算是最亲近的人,也不能露出蛛丝马迹,一次两次的未卜先知就罢了,对于同样的人暴露越多,就越不安全。
在冯老师那里,他只给了一点股票,在刘琴花这里,他只提点买房和商铺,而在魏清远这边,他尽量只是空谈,不暴露财富;在马钧定面前,他则尽量隐瞒着自己的行踪。
——既然最终也难遮掩住多智近妖,那么最起码也要做到分开暴露。
刘琴花呆呆地看着他,心里起伏不定。
她真的信邱明泉,虽然儿子刘东风嘴巴比较严,可是多多少少还是透露了一点邱明泉倒卖国债的事情,所以刘琴花也才会对邱明泉如今的出手豪阔并不惊讶。
这样小小年纪,就能挣到如此家业,简直是神奇到叫人五体投地。邱明泉平时说的那些话,她怎么听,怎么觉得有道理。
多年来,她毕竟做着小生意,经商意识已经有所萌芽,每每在丈夫那里得不到赞同时,在邱明泉这个孩子身上,却都能找到共鸣。
“可是那么多钱,我家是真没有。”她颤巍巍地道。
“理发店是不够的,随着附近的高端客人越来越多,理发店可以改为高端美发厅,再往后,还可以顺便做女顾客的美容。”邱明泉不懂这些,可是封睿却非常了解,他清楚知道,像他母亲刘淑雁这样的女性,每年会在这方面花去多少钱。
精致时髦的发型、干净正规的美容护理,又在住宅小区附近,先吃螃蟹的人,一定会被给予丰厚的回报。
刘琴花茫然地看着他:“美容院?”
邱明泉点点头,神色认真:“就是您在港台剧里看到的那样,给女性做脸部按摩、敷脸开背等等。不要觉得这很遥远,将来一定是很大的市场。”
他顿了顿:“我现在班上的同学比较富裕,他说他妈妈现在就每个月花很多钱,找这种地方专门去护理皮肤。”
刘琴花似懂非懂,但是身为女人,这种事情天生就会觉得动心:“哦哦,假如有用的话,这个的确会受欢迎!”
邱明泉笑了笑:“有没有用是次要的,重要的是女人会自我催眠。”
刘琴花心里盘算了半天,终于狠狠心:“我现在手里买了房子,就一分钱都没有了,要怎么弄钱呢?”
邱明泉微微一笑:“放心吧,我们刚刚全款买的房子,就是抵押物,只要象征性的一点首付,现在就能贷到款。”
在通胀高企的此时,银行利息都有一年百分之十几,房贷试点刚刚推出,甚至很多银行为了完成业绩,不惜以倒挂的利息往外放房贷,面对着即将开始的物价和工资大涨,这百分之十几的利息,显然并不足为虑。
“我手里还有十几万现金,应该够我们这两套房子的首付。”邱明泉沉吟道,“你家起码也买个100平米的吧,首付我借给您,放心,房价一定会上涨的。真的如果不涨,我来接手您的店铺。”
王经理一路小跑,从远处急奔过来:“两位,好消息!我们老板说了,难得有一下子买这么多的客户,他跳楼大让利,5600元一平给你们了!”
推书 20234-11-10 :你怎么穿过来了! 》:本书总字数为:981312个 《你怎么穿过来了!》作者:无衣yoyo文案:乔一桥貌美如花演技如渣,还没毕业就预定了中戏之耻的称号,正混迹于三流煞笔小网剧中,演王爷甲太监乙,演完自己都不忍心回头看的那种当花瓶他脸皮够厚,但总被人鄙视也很不爽啊!苦恼多 .....